Tapu Harcı Hesaplama

Tapu harcı hesaplama, taşınmaz mal alım-satım işlemlerinde devlet tarafından alınan vergisel bir yükümlülüğün tutarının belirlenmesidir. Alım-satımın beyan edilen bedeli üzerinden belli bir oranla hesaplanan tapu harcı, 2025 yılı itibariyle hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilmektedir. Her iki taraf da satış bedelinin %2’si oranında tapu harcı ödemekle yükümlüdür. Böylece toplamda satış bedelinin %4’ü kadar tapu harcı ödenmiş olur.

Bu ödeme, tapu dairesinde devir işlemi yapılmadan önce tahsil edilir ve satışın gerçekleşmesi için zorunludur. Tapu harcı hesaplama işlemi, satış bedelinin eksik veya hatalı beyan edilmesi hâlinde cezai sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle, 2025 yılında tapu masrafı hesaplama yapılırken güncel oranlar ve yasal sınırlar dikkate alınmalıdır. Bu noktada bir avukattan destek alınması lehinize olacaktır.

Örneğin, 2.000.000 TL bedelle satılan bir konut için alıcı ve satıcı ayrı ayrı 40.000 TL, toplamda 80.000 TL tapu harcı ödemekle yükümlüdür. Bu hesaplama, yalnızca harç kalemini içerir; döner sermaye bedeli ve diğer tapu masrafları ayrıca değerlendirilmelidir.

Tapu Harcı Oranı 2025 Yılında Ne Kadar Oldu?

Tapu harcı oranı 2025 yılı itibarıyla taşınmaz satış işlemlerinde yine alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 oranında tahsil edilmektedir. Bu oran, 492 sayılı Harçlar Kanunu’na göre belirlenmiş olup, gayrimenkul satış bedeli üzerinden hesaplanır. Böylece alım-satım işlemi gerçekleştiğinde taraflar toplamda satış bedelinin %4’ü kadar tapu harcı ödemekle yükümlüdür.

Örneğin; 1.500.000 TL değerinde bir konut satışı söz konusu olduğunda, alıcıdan 30.000 TL, satıcıdan da 30.000 TL olmak üzere toplam 60.000 TL tapu harcı tahsil edilir. Bu tutar, tapu devir işlemi öncesinde vergi dairesine ödenmelidir. Aksi takdirde işlem tamamlanamaz.

Bazı dönemlerde devlet, konut satışlarını teşvik amacıyla tapu harcı oranlarını geçici olarak düşürebilmektedir. Ancak 2025 yılı itibarıyla herhangi bir indirimli oran bulunmamaktadır. Bu sebeple tapu harcı hesaplama aracı kullanarak güncel oranlara göre doğru hesaplama yapmak önemlidir.

Ev Alırken Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Ev alırken tapu harcı hesaplama, satış bedeli üzerinden belirlenen yasal orana göre yapılır. 2025 yılı itibarıyla bu oran, alıcı için %2, satıcı için %2 olmak üzere toplamda %4’tür. Hesaplama işlemi, taşınmazın tapu müdürlüğüne beyan edilen gerçek satış değeri üzerinden gerçekleştirilir. Tapu dairesi, beyan edilen bu tutar üzerinden tapu harcı tahakkuku yapar.

Örnek vermek gerekirse:
Eğer bir ev 2.000.000 TL’ye satılıyorsa, alıcı 40.000 TL, satıcı da 40.000 TL olmak üzere toplamda 80.000 TL tapu harcı ödemekle yükümlüdür. Bu tutar, tapu masrafı hesaplama aracı ile kolayca belirlenebilir ve işlem öncesinde mali planlama yapılabilir.

Önemli bir detay: Satış bedeli, taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeden alınan emlak rayiç bedelinden düşük olamaz. Aksi takdirde vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile karşılaşılabilir. Bu nedenle ev alırken gerçek satış bedelinin doğru beyan edilmesi ve tapuda yapılacak masrafların önceden hesaplanması, hem alıcı hem de satıcı açısından önemlidir.

Tapu Harcını Kim Öder? Alıcı mı Satıcı mı?

Tapu harcı hesaplama sürecinde en çok merak edilen konulardan biri, harcın kimin tarafından ödeneceğidir. Yasal düzenlemelere göre tapu harcı hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı alınır. Her iki taraf da satış bedelinin %2’si oranında tapu harcı ödemekle yükümlüdür. Yani toplamda %4 oranında bir harç söz konusudur.

Ancak uygulamada taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre bu yükümlülük değişebilir. Örneğin, satıcı “tapu masrafını alıcı ödesin” şartıyla satış yapabilir veya taraflar tüm harcı yarı yarıya bölüşebilir. Fakat bu durum, tapu müdürlüğü açısından değil, taraflar arasındaki özel hukuk ilişkisi bakımından geçerlidir.

Yine de resmî işlemde hem alıcının hem de satıcının kendi payına düşen harcı ödemesi zorunludur. Eğer taraflardan biri ödemeyi yapmazsa, tapu işlemi tamamlanamaz. Bu nedenle, satış öncesinde tapuda çıkacak toplam masrafın net olarak hesaplanması, tarafların karşılıklı anlaşması açısından büyük önem taşır.

Tapu Harcı Hesaplama Aracı Nasıl Kullanılır?

Tapu işlemleri öncesinde karşılaşılacak masrafı önceden bilmek isteyenler için tapu harcı hesaplama aracı büyük kolaylık sağlar. Bu dijital araç sayesinde, taşınmazın satış bedelini girerek ne kadar tapu harcı ödeneceğini saniyeler içinde öğrenebilirsiniz. 2025 yılı oranlarına göre güncellenmiş bu araç, alıcı ve satıcı için ayrı ayrı hesaplama yapar ve toplam harcı gösterir.

Kullanım adımları oldukça basittir:

1. Satış Bedelini Girin: Taşınmazın gerçek satış fiyatını TL cinsinden kutuya yazın.
2. Ara Butonuna Tıklayın: Sistem otomatik olarak hem alıcı hem de satıcı için %2’lik oranı uygular.
3. Toplam Harcı Görün: Araç, hem tek taraflı hem de toplam tapu harcı tutarını ekranda gösterir.

Bu aracı kullanarak, tapuda ne kadar ödeme yapılacağını önceden bilmek mümkündür. Böylece sürpriz ödemelerin ve eksik evrak nedeniyle yaşanan aksaklıkların önüne geçilir. Aynı zamanda tapuda ödenecek diğer masrafların (döner sermaye vb.) da dahil edilip edilmediğine dikkat etmek gerekir.

Gayrimenkul Satışlarında Tapu Masrafı Nasıl Hesaplanır?

Gayrimenkul satışlarında tapu masrafı hesaplama, sadece tapu harcı ile sınırlı değildir. Tapu işlemleri sırasında ödenmesi gereken kalemler arasında harçlar, döner sermaye bedeli ve bazen damga vergisi gibi masraflar da yer alır. Bu nedenle satış işlemi öncesinde sadece tapu harcı değil, toplam tapu masrafı da detaylı şekilde hesaplanmalıdır.

2025 yılı itibarıyla gayrimenkul satışında tarafların ödemekle yükümlü olduğu temel kalemler şunlardır:

• Tapu Harcı (%2 alıcı + %2 satıcı): Satış bedelinin toplamda %4’ü.
• Döner Sermaye Bedeli: 2025 yılı için ortalama 1.200 – 2.000 TL arasında değişmektedir.
• İlave Ücretler (örneğin ipotek fekki, taşınmaz sorgulama vb.): İşlem türüne göre ek masraf çıkarabilir.

Örneğin 3.000.000 TL değerinde bir arsa satışında:

• Alıcı ve satıcı ayrı ayrı 60.000 TL tapu harcı öder.
• Döner sermaye bedeli yaklaşık 1.500 TL civarındadır.
• Toplamda işlem başına 121.500 TL’yi bulan bir tapu masrafı ortaya çıkabilir.

Tapu masrafı hesaplama aracı, sadece tapu harcını değil, döner sermaye gibi diğer ödemeleri de dahil eden bir sistemle çalışıyorsa çok daha kullanışlı olur. Aksi halde kullanıcı sadece harç tutarını öğrenmiş olur, diğer kalemleri göz ardı edebilir.

Tapu Harcı Hesaplamasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tapu harcı hesaplama yapılırken doğru ve eksiksiz bilgi girişi büyük önem taşır. Çünkü yanlış beyan edilen satış bedeli ya da eksik ödeme, ilerleyen süreçte hem cezai yaptırımlara hem de hukuki sorunlara neden olabilir. 2025 yılı itibarıyla tapu işlemlerinde daha sıkı denetimler uygulanmakta ve sistemler arası çapraz kontroller yapılmaktadır.

İşte dikkat edilmesi gereken başlıca noktalar:

 1. Gerçek Satış Bedelini Beyan Edin

Tapu müdürlüğüne yapılan beyanın, satışta taraflar arasında gerçekten anlaşılan bedelle uyumlu olması gerekir. Satış bedeli, belediye rayiç bedelinden düşük olamaz. Aksi halde vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanır.

 2. Eksik Harç Ödemesine Dikkat

Tapu harcının eksik yatırılması durumunda tapu devri yapılamaz. Ayrıca ödeme yapılmadan randevu günü geldiğinde işlem ertelenebilir. Bu da zaman kaybına ve yeni masraflara yol açar.

 3. Harç İstisnası veya Muafiyetinden Yararlanılabiliyor mu?

Bazı alım-satım işlemleri (örneğin ilk konut alımı, kentsel dönüşüm kapsamındaki taşınmazlar) için tapu harcı muafiyeti söz konusu olabilir. Bu gibi durumlarda ilgili belgelerle birlikte başvuru yapılmalıdır.

Tapu işlemleri sırasında oluşabilecek mağduriyetleri önlemek için tapu harcı hesaplama aracını kullanmak, beyan edilecek bedeli doğru belirlemek ve ödeme belgelerini işlem öncesi hazır bulundurmak şarttır.

Tapu Harcı Muafiyetleri ve İstisnalar Nelerdir?

Tapu harcı hesaplama yapılırken bazı özel durumlar dikkate alındığında, harçtan tamamen muafiyet ya da indirimli ödeme hakkı doğabilir. Türkiye’de yürürlükte olan mevzuata göre, bazı gayrimenkul alım-satım işlemleri ya da taraflar tapu harcına tabi değildir. Bu durumlara “tapu harcı muafiyeti” veya “istisna hali” denir.

 1. Kentsel Dönüşüm Projeleri Kapsamındaki Satışlar

Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapıların yıkılarak yenilenmesi halinde yapılan satışlar tapu harcından muaftır. Bu durumda taraflar %4 oranındaki harcı ödemez.

 2. Kamu Kurumlarına Yapılan Devirler

Kamu kurumları arasında veya kamuya bağışlanan taşınmazlarda tapu harcı aranmaz. Belediye, vakıf, dernek gibi bazı kuruluşlar da kapsam dahilindedir.

 3. Veraset Yoluyla İntikal (Miras)

Bir kişinin vefatı sonrası taşınmazın mirasçılara geçmesi durumunda satış değil “intikal” işlemi yapılır ve bu işlemde tapu harcı yerine veraset intikal vergisi tahsil edilir.

 4. İlk Ev Alımında Tapu Harcı İndirimi (Geçici Kararlar)

Geçmiş yıllarda olduğu gibi, devlet bazen ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik geçici süreli harç indirimi uygulayabilir. 2025 yılı itibarıyla bu tür bir indirim bulunmamaktadır; ancak yeni bir karar alınması hâlinde Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girer.

Bu muafiyetlerden yararlanabilmek için ilgili belgelerin tapu müdürlüğüne sunulması gerekir. Bu nedenle tapu harcı hesaplama aracı, kullanıcıya işlem türünü sorarak yönlendirme yapmalı ve istisna kapsamında olup olmadığını belirtmelidir.

Tapu Masrafı Hangi Kalemlerden Oluşur?

Tapu harcı hesaplama, tapu işlemlerinde ödenen toplam masrafların sadece bir kısmını oluşturur. Gayrimenkul devir işlemleri sırasında ödenmesi gereken tutar, birkaç farklı kalemden oluşur. Bu nedenle “tapu masrafı” denildiğinde yalnızca tapu harcını değil, diğer ek ödemeleri de dikkate almak gerekir.

2025 yılı itibarıyla tapu işlemlerinde öne çıkan masraf kalemleri şunlardır:

 1. Tapu Harcı (Alıcı %2 + Satıcı %2)

Satış bedelinin toplamda %4’ü oranında alınır. Hem alıcı hem de satıcı kendi payını öder.

 2. Döner Sermaye Hizmet Bedeli

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sunduğu hizmetler karşılığında alınan bu bedel, 2025 yılı için ortalama 1.200 TL ile 2.000 TL arasında değişmektedir. Her yıl Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından güncellenir.

 3. Ek İşlem Giderleri

Bazı işlemlerde ek ücretler de söz konusu olabilir:

• İpotek fekki ücreti
• Kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis harcı
• Vekâletname ile işlem yapılıyorsa noter onaylı vekâlet ücreti
• Emlakçı komisyonu (taraflar anlaştıysa)

Bu kalemlerin dışında genellikle damga vergisi veya dosya ücreti gibi ödemeler talep edilmez; ancak özel durumlarda (örneğin toplu konut projeleri, müteahhit işlemleri) bu tür ilave masraflar çıkabilir. Bu nedenle tapu masrafı hesaplama aracı, yalnızca harcı değil, döner sermaye bedelini de içeren bir sistemle tasarlanmalıdır.

Tapu Harcı Ödenmezse Ne Olur?

Tapu harcı hesaplama sonrası belirlenen tutar, tapu müdürlüğü tarafından satış işlemi tamamlanmadan önce tahsil edilir. Bu ödeme yapılmadan taşınmazın devri hukuken mümkün değildir. Harcın eksik veya hiç ödenmemesi halinde işlem askıya alınır ve tapu tescili gerçekleşmez.

2025 yılı itibarıyla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, tapu harçlarının ödendiğini dijital ortamda otomatik olarak kontrol etmektedir. Ödeme yapılmayan işlemler sistem tarafından engellenir. Ayrıca ödemenin yapıldığına dair banka dekontu ya da tahsilat makbuzu mutlaka yanınızda olmalıdır.

Eğer harç ödenmeden işlem yapılmışsa (örneğin sahte belgeyle), bu durum ilerleyen dönemde tapu iptaline, vergi cezasına ve hatta cezai soruşturmalara yol açabilir. Ayrıca, gerçeğe aykırı beyanlarla eksik harç ödenmesi durumunda vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile birlikte eksik kalan harç tahsil edilir.

  Tapu harcı ödenmeden tapu devri yapılamaz. Eksik ödeme ise hem işlem iptaline hem de ağır mali sonuçlara yol açabilir.

Satış Bedeli Düşük Gösterilirse Ne Tür Sorunlar Yaşanır?

Tapu harcı hesaplama işlemlerinde en sık yapılan hatalardan biri, satış bedelini gerçekte olduğundan daha düşük göstermek suretiyle ödenecek harcı azaltmaya çalışmaktır. Ancak bu uygulama ciddi hukuki ve mali riskler taşır. 2025 yılı itibarıyla, tapu müdürlükleri ile Gelir İdaresi Başkanlığı arasında yapılan veri paylaşımı sayesinde bu tür işlemler çok daha kolay tespit edilebilmektedir.

1. Vergi Ziyaı Cezası ve Faiz

Gerçek satış bedeli yerine düşük bir tutar beyan edilmesi durumunda, eksik ödenen tapu harcı vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile birlikte tahsil edilir. Üstelik bu fark yıllar sonra dahi geriye dönük olarak istenebilir.

 2. Tapu İptali Davası Riski

Taraflar arasında ortaya çıkabilecek uyuşmazlık durumlarında, gerçek bedelin gizlenmiş olması tapu iptali ve tescil davalarına konu olabilir. Mahkemeler, hileli beyanlar nedeniyle yapılan işlemleri iptal edebilir.

 3. Ceza Soruşturması ve İtibar Kaybı

Gerçeğe aykırı beyan, resmi evrakta sahtecilik ve kamu zararına neden olma suçlarına da konu olabilir. Bu durum sadece mali değil, cezai yaptırımları da beraberinde getirir. Bu hususta uzman bir ceza avukatından destek alınması elzemdir.

Bu nedenle hem alıcı hem de satıcı, satış bedelini doğru ve eksiksiz beyan etmeli, tapu harcı hesaplama aracını gerçek verilerle kullanarak işlem yapmalıdır. Ucuz gösterilen bedel, ileride çok daha büyük zararlara neden olabilir.

KDV ve Tapu Harcı Arasındaki Fark Nedir?

Tapu harcı hesaplama işlemi ile KDV (Katma Değer Vergisi) genellikle birbirine karıştırılır. Oysa bu iki ödeme farklı hukuki dayanaklara sahiptir ve farklı kurumlar tarafından tahsil edilir. Gayrimenkul alım-satımında hem KDV hem de tapu harcı ödenmesi gerekebilir, ancak her biri farklı şartlarda ve farklı kişiler tarafından karşılanır.

Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı, taşınmazın satış işlemi sırasında alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 oranında alınan bir devlet harcıdır. 492 sayılı Harçlar Kanunu kapsamında düzenlenmiştir ve Tapu Müdürlükleri tarafından tahsil edilir.

 KDV Nedir?

KDV, bir mal veya hizmetin satışında devlete ödenen dolaylı vergidir. Gayrimenkul satışında KDV, yalnızca satıcının ticari bir işletme ya da müteahhit olması durumunda uygulanır. Örneğin sıfır daire satışı yapan bir inşaat firması, %1, %8 ya da %20 oranında KDV uygulayabilir. İkinci el konut satışlarında genellikle KDV alınmaz.

 Farklar Özetle:

• KDV, satıcının ticari niteliğine bağlıdır. Tapu harcı ise her alım-satımda alınır.
• KDV yalnızca alıcı tarafından ödenir, tapu harcı ise hem alıcıdan hem satıcıdan tahsil edilir.
• KDV oranları, taşınmazın büyüklüğü, kullanım amacı ve konumuna göre değişebilir. Tapu harcı oranı ise sabittir (2025 itibarıyla %4 toplam).

Tapu Harcı İade Edilir mi? Hangi Durumlarda Mümkündür?

Tapu harcı hesaplama sonrasında yatırılan tutar, tapu işlemi gerçekleşse de gerçekleşmese de bazı özel şartlar altında iade edilebilir. Harç iadesi doğrudan yapılmaz; belirli bir süre içinde vergi dairesine yazılı başvuru yapılması ve durumu belgeleyen evrakların sunulması gerekir.

Tapu Harcı İadesinin Mümkün Olduğu Durumlar:

1. Satış İşleminin Gerçekleşmemesi

Tapuda randevu alınmış ve tapu harcı ödenmiş olsa bile, eğer taraflar satış işleminden vazgeçmişse ve devir yapılmamışsa, ödenen harç iade edilir.

2. Hatalı Ödeme (Yanlış Kişi veya Fazla Tutar)

Tapu harcının fazla yatırılması ya da yanlış bir taşınmaz veya kişi adına ödenmesi halinde, düzeltme ve iade mümkündür.

3. Mahkeme Kararıyla İptal Edilen Tapu İşlemleri

Bir tapu devri işlemine karşı açılan dava sonucunda tapu iptal edilirse, mahkeme kararına dayanarak harç iadesi talep edilebilir.

 Nasıl Başvuru Yapılır?

• Vergi dairesine dilekçe verilir.
• Tapu işleminin gerçekleşmediğine dair resmî belge ya da tapu müdürlüğü yazısı
• İade, ortalama 2–3 ay içerisinde yapılır ve banka hesabına aktarılır.

Unutulmamalıdır: Döner sermaye hizmet bedeli iade edilmez; iade yalnızca tapu harcı için mümkündür. Bu nedenle tapu harcı hesaplama aracı, işlem iptali gibi durumlarda iade prosedürüne dair yönlendirme de içerebilir.

Tapu Harcı Hesaplama Aracımızla Anında Sonuç Alın!

Tapu işlemleri öncesi ne kadar ödeme yapacağınızı önceden bilmek artık çok kolay. Tapu harcı hesaplama aracımız, 2025 yılı güncel oranlarına göre hazırlanmış, pratik ve kullanıcı dostu bir sistemdir. Bu araç sayesinde hem alıcı hem de satıcı için ayrı ayrı tapu harcı tutarlarını anında öğrenebilir, işlem günü herhangi bir sürprizle karşılaşmadan tüm planlamanızı yapabilirsiniz.

 Sunduğu Avantajlar:

• Güncel oranlara göre otomatik hesaplama
• Hem alıcı hem satıcı için ayrı ayrı harç tutarı gösterimi
• Mobil cihazlardan kolay erişim
• Ek olarak döner sermaye bedeli gibi sabit masrafları da hesaba katma opsiyonu
• Sonuç ekranında hızlı ödeme ve işlem rehberi bağlantıları

İster konut, ister arsa, ister ticari taşınmaz alımı olsun; tapu masraflarını önceden hesaplamak için aracımızı mutlaka kullanın. Bu sayede tapu randevusuna hazırlıklı gider, ödeme belgelerinizi önceden hazırlarsınız.

Sıkça Sorulan Sorular

Tapu harcı hesaplama nasıl yapılır?

Tapu harcı hesaplama, satış bedeli üzerinden %4 oranında yapılır. Alıcı %2, satıcı da %2 oranında harç öder. Örneğin 1.500.000 TL’lik bir ev için hem alıcı hem satıcı 30.000 TL, toplamda 60.000 TL tapu harcı öder. Bu işlem sitemizdeki tapu harcı hesaplama aracı ile saniyeler içinde gerçekleştirilebilir.

2025 tapu harcı oranı nedir?

2025 yılı itibarıyla tapu harcı oranı, alıcı için %2 ve satıcı için %2 olmak üzere toplamda %4’tür. Bu oran tüm taşınmaz satışları için geçerlidir. Dönemsel bir indirim söz konusu olmadıkça oran değişmez.

Tapu harcını kim öder?

Tapu harcı yasal olarak hem alıcıdan hem satıcıdan alınır. Her iki taraf da satış bedelinin %2’sini öder. Ancak uygulamada taraflar kendi aralarında farklı bir anlaşma yapabilir; örneğin alıcı tüm harcı üstlenebilir. Ancak resmî belgelerde bu değişiklik yer almaz.

Tapu harcı ne zaman ödenir?

Tapu harcı, tapu devrinden önce ödenmelidir. Ödeme yapılmadan tapu müdürlüğü işlemi tamamlamaz. Ödemeler, Gelir İdaresi sistemi üzerinden online yapılabileceği gibi anlaşmalı bankalardan da gerçekleştirilebilir.

Tapu harcı ödenmezse ne olur?

Tapu harcı ödenmediği takdirde tapu işlemi durdurulur. Ayrıca harç eksik ödenirse işlem geçersiz sayılabilir ve fark ceza ve faizle birlikte sonradan tahsil edilir.

Tapu masrafı hangi kalemleri içerir?

Tapu masrafı sadece tapu harcından ibaret değildir. Harca ek olarak döner sermaye bedeli (yaklaşık 1.500 TL), vekâlet ücreti, ipotek fekki ücreti gibi kalemler de olabilir. Tüm bu kalemler birlikte hesaplanmalıdır

Tapu harcı ile KDV arasındaki fark nedir?

Tapu harcı her alım-satımda alınan sabit bir vergidir. KDV ise sadece satıcının ticari bir kişi olması hâlinde uygulanır ve genellikle sıfır daire satışlarında geçerlidir. İkinci el konutlarda KDV alınmazken tapu harcı alınır.

Tapu harcı düşük bedel gösterilerek azaltılabilir mi?

Hayır. Satış bedelinin gerçek tutardan düşük gösterilmesi vergi ziyaı suçudur. Hem alıcı hem de satıcı cezai yaptırımla karşılaşabilir. Ayrıca geriye dönük olarak ceza ve faiz uygulanır.

Tapu harcı iade edilir mi?

Evet. Satış gerçekleşmemişse, ödeme yanlış kişiye yapılmışsa veya işlem mahkeme kararıyla iptal edilmişse, vergi dairesine başvurarak tapu harcı iadesi talep edilebilir.

Emlak rayiç bedeli tapu harcında etkili midir?

Evet. Tapuda beyan edilen satış bedeli, taşınmazın bağlı olduğu belediyeden alınan emlak rayiç bedelinden düşük olamaz. Aksi halde beyan geçersiz sayılır ve cezai işlem uygulanabilir.

11.Tapu harcı ödemesi nasıl yapılır?

Ödeme, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın online sisteminden, anlaşmalı bankalardan ya da tapu dairesi üzerinden yapılan yönlendirme ile yapılabilir. Ödeme yapılmadan randevu alınsa bile işlem sonuçlanmaz.