Eksik ve ayıplı işler için delil tespiti dava dilekçesi, yüklenici tarafından sözleşmeye uygun yapılmayan inşaat, tadilat veya imalat işlerinin mahkeme aracılığıyla kayıt altına alınması amacıyla Sulh Hukuk Mahkemesi’ne sunulan hukuki başvurudur. Uygulamada mutfak dolabı yapılmaması, kapı-pencere montaj hataları, parke döşeme kusurları, eksik imalat veya sözleşmeye aykırı malzeme kullanımı gibi durumlar sıklıkla uyuşmazlık konusu olmaktadır.
Eser sözleşmesinde yüklenici işi ayıpsız teslim etmekle yükümlüdür. Ancak çoğu zaman dava açılmadan önce eksikler giderilmekte veya değiştirilmektedir. Bu nedenle ileride açılacak ayıplı ifa, bedel indirimi, alacak veya tazminat davası için en kritik adım delil tespiti yapılmasıdır.
Aşağıda yer alan dilekçe örneği uygulamaya uygun şekilde hazırlanmış tamamen özgün bir örnektir.
Eksik ve Ayıplı İşler İçin Delil Tespiti Dava Dilekçesi
NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI: Ad Soyad – T.C. Kimlik No, Adres
VEKİLİ : Av. …,Adres
DAVALI: Ad Soyad / Şirket Unvanı, Adres
KONU : Eser sözleşmesine aykırı eksik ve kusurlu imalatların bilirkişi incelemesi ile tespit edilmesi talebidir.
AÇIKLAMALAR
Müvekkil ile davalı taraf arasında …/…/… tarihinde konutun iç imalatlarının yapılmasına ilişkin eser sözleşmesi imzalanmıştır. Sözleşmeye göre yüklenici; iç kapılar, parke döşeme, mutfak dolabı imalatı, tezgah montajı, banyo ekipmanları ve pencere sistemlerinin anahtar teslim şekilde yapılmasını üstlenmiştir.
Yüklenici işe başlamış ancak işi sözleşmeye uygun biçimde tamamlamamıştır. Yapılan incelemede;
- Bazı imalatların hiç yapılmadığı,
- Bir kısım işlerin hatalı ölçü ve montajla gerçekleştirildiği,
- Kullanılması gereken malzemeden daha düşük nitelikte ürün kullanıldığı,
- İşçilik hataları nedeniyle imalatların kullanılamaz hale geldiği
anlaşılmıştır.
Müvekkil eksik ve hatalı işlerin giderilmesi için davalıya ihtar göndermiş, ancak yüklenici tarafından herhangi bir düzeltme yapılmamıştır. Aksine mevcut ayıplar kabul edilmemiştir.
Eksik imalatların sonradan tamamlanması veya hatalı işlerin sökülmesi ihtimali bulunduğundan mevcut durumun mahkeme aracılığıyla kayıt altına alınması zorunlu hale gelmiştir. Bu nedenle ileride açılacak alacak ve tazminat davasına esas olmak üzere delil tespiti talep edilmesi gerekmektedir.
BİLİRKİŞİDEN TESPİTİ İSTENEN HUSUSLAR
- Sözleşmede kararlaştırılan imalatların hangilerinin hiç yapılmadığının belirlenmesi
- Yapılan imalatların teknik şartname ve meslek kurallarına uygun olup olmadığının incelenmesi
- Kullanılan malzemelerin sözleşmede kararlaştırılan nitelikte olup olmadığının tespiti
- Hatalı yapılan işlerin düzeltilmesi için gereken bedelin hesaplanması
- Hiç yapılmayan işlerin piyasa rayicine göre maliyetinin belirlenmesi
- Yapılan işlerin toplam değerinin sözleşme bedeline oranının hesaplanması
- Ayıpların kullanım güvenliğini etkileyip etkilemediğinin belirlenmesi
- İmalatların ekonomik değer kaybına yol açıp açmadığının saptanması
HUKUKİ SEBEPLER
HMK m.400 ve devamı, TBK m.470 ve devamı ve ilgili mevzuat.
DELİLLER
- Eser sözleşmesi
- İhtarname
- Fotoğraf ve video kayıtları
- Keşif ve bilirkişi incelemesi
- Tanık beyanları
- Sair yasal deliller
SONUÇ VE İSTEM
Yukarıda açıklanan nedenlerle; taşınmazda yerinde keşif yapılarak bilirkişi incelemesi yapılmasına, eksik ve ayıplı imalatların ayrıntılı biçimde tespitine, bedelinin belirlenmesine ve yargılama giderlerinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim. Tarih
İmza
Eksik ve Ayıplı İşler İçin Delil Tespiti Dilekçesi Nasıl Hazırlanır?
Delil tespiti dilekçesi hazırlanırken yalnızca “iş hatalı yapıldı” şeklinde genel ifadeler kullanılmamalıdır. Mahkeme bilirkişisinin neyi inceleyeceğini anlayabilmesi için teknik ve ölçülebilir açıklamalar yapılmalıdır.
Dilekçede mutlaka şu bilgiler bulunmalıdır:
- Sözleşmenin tarihi ve kapsamı
- Yapılması gereken iş kalemleri
- Yapılmayan işler
- Kusurlu imalatlar
- İhtar süreci
- Tespit yapılmasının neden zorunlu olduğu
En önemli bölüm ise bilirkişiye yöneltilecek sorulardır. Bu bölüm eksik yazılırsa rapor davada işe yaramaz
Delil Tespiti Davası Neden Açılmalıdır?
İnşaat ve tadilat işlerinde yüklenici çoğu zaman dava açılacağını öğrenince eksikleri düzeltir. Bu durumda mahkemede ispat imkansız hale gelir.
Delil tespiti;
- Davayı kazandıran teknik delili oluşturur
- Pazarlık gücü sağlar
- Bilirkişi raporunu garanti altına alır
- Zamandan tasarruf sağlar
Sıkça Sorulan Sorular
Eksik iş için delil tespiti davası zorunlu mu?
Zorunlu değildir ancak açılacak alacak veya tazminat davasında en güçlü delildir.
Delil tespiti hangi mahkemede açılır?
Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır.
Yüklenici eksikleri sonradan giderirse ne olur?
Delil tespiti yapılmamışsa ispat zorlaşır. Bu nedenle önce tespit önerilir.
Bilirkişi kim olur?
Genellikle inşaat mühendisi veya mimar görevlendirilir.
Delil tespiti ne kadar sürer?
Çoğunlukla birkaç hafta içinde keşif yapılır ve rapor hazırlanır.
Tespit sonrası dava açmak zorunlu mu?
Hayır, ancak genellikle alacak veya tazminat davasına dayanak olur.
SIRADAKİ MAKALEMİZ :
